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Saneamiento físico-legal
Soluciones
que facilitan sueños
Saneamiento físico-legal
¿Tienes problemas físicos o legales con tu casa, terreno o departamento?
Te brindamos nuestros servicios de saneamiento físico legal de predios urbanos, rurales.
No dudes comunicarte con nosotros, tu primera consulta es totalmente gratis.
Nos especializamos en:
- Declaratoria de fábrica – ley n° 27157.
- Actos inscribibles en el registro de predios.
- Habilitaciones urbanas – parte registral.
- Subdivisión de lotes.
- Planos urbanos y cambios de zonificación.
- Rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas.
- Regularización de edificaciones.
- Sucesión intestada.
- Declaratoria de fábrica / independización de aires.
- Catastro y tasaciones de predios.
- Catastro urbano.
- Derecho registral.
- Saneamiento físico legal de predios rústicos.
- Estudio de títulos.
- Inmatriculación de predios.
- Elaboración de expedientes de regularización – ley n° 30830.
- Cartografía catastral.
- Saneamiento de comunidades campesinas y nativas.
- Gestión catastral.
- Formalización de la propiedad informal.
Somos Espacio 4.0
¿Tienes un terreno y quieres convertirlo en un proyecto de desarrollo urbano?
Solo tienes que escribirnos y nuestros profesionales te ayudaran a hacerlo realidad.
- Verificación técnica.
- Tasaciones.
- Levantamientos.
- Rectificaciones.
- Inspección de estabilidad de obra.
- Lotizaciones.
- Proyectos inmobiliarios.
- Presupuestos de obra.
- Prescripciones adquisitivas.
- Derecho inmobiliario.
- Derecho notarial.
Espacio 4.0 vive la experiencia.
Saneamiento físico-legal
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
Podemos definir a la PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA como aquella forma de adquisición originaria de la propiedad a través de la posesión de un bien inmueble por un periodo de tiempo determinado sumado a otros requisitos (posesión continua, pacífica, pública y como propietario).
- Solicitud dirigida al Alcalde.
- Memoria Descriptiva indicando trámite suscrito-Arq. Verificador.
- Planos Localización, ubicación, suscrito por arqº verificador habilitado, inscrito en índice de verificadores SUNARP.
- Copia de DNI de los posesionarios.
- Declaración Jurada notarial del Solicitante de Posesionar el Bien.
- Pago de Autovalúo del terreno.
- Declaración Jurada de 3 vecinos que acredite la posesión del bien por el Solicitante
- Pago de derechos; Asignación y Certificación numérica por numero Certificado. Negativo de Catastro Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Certificado de Posesión Versación de planos y memoria descriptiva.
En espacio 4.0 te brindamos asesoría y acompañamiento en todo el proceso técnico administrativo del saneamiento de tu predio.
Espacio 4.0 vive la experiencia.
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HABILITACIÓN URBANA
La habilitación urbana es el procedimiento técnico, administrativo por el cual se convierte un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad ( pistas y veredas), de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública y cuya finalidad es propiciar el desarrollo urbano de la ciudad.
- FUHU por triplicado debidamente suscrito.
- Copia literal de dominio expedida por el Registro de Predios, con una antigüedad no mayor a treinta (30) días naturales.
- En caso que el solicitante de la licencia de habilitación urbana no sea el propietario del predio, se deberá presentar la escritura pública que acredite el derecho de habilitar.
- En caso el solicitante sea una persona jurídica, se acompañará vigencia del poder expedida por el Registro de Personas Jurídicas, con una antigüedad no mayor a treinta (30) días naturales.
- Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que interviene en el proyecto y suscriben la documentación técnica.
- Documentación Técnica
- Certificado de Zonificación y Vías.
- Certificado de Factibilidad de Servicios de agua, alcantarillado y de energía eléctrica, vigentes.
- Declaración Jurada de inexistencia de feudatarios.
- Documentación técnica, por triplicado, firmada por el solicitante y los profesionales responsables del diseño de acuerdo a lo siguiente:
- Plano de ubicación y localización del terreno con coordenadas UTM
- Plano perimétrico y topográfico.
- Plano de trazado y lotización con indicación de lotes, aportes, vías y secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea necesario para comprender la integración con el entorno; plano de pavimentos, con indicación de curvas de nivel cada metro.
- Plano de ornamentación de parques, referentes al diseño, ornamentación y equipamiento de las áreas de recreación pública, de ser el caso.
- Memoria descriptiva.
- Copia del Planeamiento integral aprobado de corresponder.
- Estudio de Impacto Ambiental aprobado de corresponder.
- Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos en aquellos casos en que el predio esté comprendido en el listado de bienes y ambientes considerados como patrimonio cultural monumental y arqueológico.
- Anexo D del FUHU, con indicación del número de comprobante de pago correspondiente a la verificación administrativa
- Estudio de Mecánica de Suelos.
En espacio 4.0 te brindamos asesoría y acompañamiento en todo el proceso técnico administrativo del saneamiento de tu predio.